「空き家を活用したい」
「どんな活用事例があるのかな」
このようにお考えの方も多いと思います。
今回は、空き家活用の事例と空き家活用のメリットとデメリットを併せてご紹介します。
□空き家の活用事例
空き家の活用方法には、いくつか種類があります。
ここでは、代表的な活用方法を一緒に見ていきましょう。
1つ目は、そのまま貸し出す方法です。
空き家の活用方法の中で、最も手っ取り早い方法です。
建物の状況に左右される活用方法ですが、コストをかけずに活用できる可能性があります。
2つ目は、リフォームして貸し出す方法です。
築年数が経過している空き家の場合、何かしらのリフォームを施してから賃貸に出すと良いでしょう。
3つ目は、シェアハウスにすることです。
空き家が賃料の高いエリアに建っている場合は、この方法がおすすめです。
4つ目は、民泊にする方法です。
民泊として活用する場合は「旅館業」として運営していくことになるので、専門の業者に委託する場合が多いです。
5つ目は、空き家を解体して土地として活用する方法です。
建物部分の老朽化がひどくリフォームでは追い付かない場合、更地にして活用すると良いでしょう。
6つ目は、売却する方法です。
上記に挙げたような方法での活用が難しい場合、売却という選択肢になります。
所有を継続すると、それだけで維持費用がかかってしまうので、面倒に感じて売却する方もいらっしゃいます。
□空き家活用のメリットとデメリット
*メリット
空き家を貸し出して活用した場合に家賃収入が得られる点は、メリットといえるでしょう。
本来であれば、空き家を保有しているだけで固定資産税や管理費などの維持費がかかってしまいます。
家賃収入があればそれらの費用をまかなえるだけでなく、利益になる可能性もあります。
*デメリット
借り手や活用方法を見出すことが難しい場合がある点には注意が必要です。
空き家の建っているエリアが立地の良い場所とは言えなかったり、建物の築年数が古すぎたりする場合には、これらの活用方法が難しい場合があります。
多くの空き家は、もともと貸しに出すために建てられたものではないことが多いです。
そのため、賃貸事業に向いていないエリアにあることも多く、活用しにくいのです。
□まとめ
今回は、空き家活用の事例と空き家活用のメリットとデメリットを併せてご紹介しました。
本記事を参考にしていただければ幸いです。
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