マンション相続名義変更に必要な書類は？手続き費用と期間を解説

2025-10-25

相続相談

マンション相続によって生じた名義変更は、複雑な手続きと様々な書類の提出が必要となるため、多くの相続人が戸惑いを覚えるものです。

スムーズに手続きを進めるためには、事前に必要な書類や費用、手続き期間といった情報を正確に把握しておくことが非常に重要です。

今回は、マンション相続における名義変更に必要な情報を、具体的な内容と共に解説します。

マンション相続による名義変更に必要な書類

マンションの名義変更をスムーズに進めるためには、事前に必要な書類を準備しておくことが不可欠です。

戸籍謄本、固定資産評価証明書、印鑑証明書、そして遺産分割協議書といった書類が、それぞれ重要な役割を果たします。

マンション相続名義変更の手続き費用と期間

名義変更手続きには、法務局への申請費用と、専門家に依頼する場合の報酬が必要です。

また、手続きには一定の期間を要します。

法務局で申請

名義変更手続きは、法務局に申請書を提出することにより行われます。

申請書には、前述の書類に加えて、所有権移転登記申請書などが必要となります。

申請時には、手数料の納付が必要です。

登録免許税と専門家への依頼

登録免許税は、不動産の価格に応じて課税される税金です。

マンションの価格が高額になるほど、税額も高くなります。

また、書類作成や申請手続きについて不安がある場合は、司法書士などの専門家や、不動産会社の相続サポート窓口に相談する方法もあります。

依頼する先によって報酬は異なりますが、サポートを受けることで安心して手続きを進められます。

手続き期間は1ヶ月～2ヶ月程度

手続き期間は、書類の準備状況や法務局の混雑状況によって変動しますが、通常1ヶ月～2ヶ月程度かかります。

スムーズな手続きのためには、事前に必要な書類を準備し、余裕を持ったスケジュールを立てることが大切です。

まとめ

マンション相続による名義変更手続きは、必要な書類の収集や手続きの複雑さから、多くの時間と労力を要します。

戸籍謄本、固定資産評価証明書、印鑑証明書、遺産分割協議書といった書類の準備、法務局への申請、そして登録免許税などの費用、さらに1ヶ月～2ヶ月程度の手続き期間を理解した上で進めることが重要です。

不明な点がある場合には、司法書士などの専門家だけでなく、不動産会社の相談窓口を活用することで、手続きを安心して進められます。

スムーズな名義変更手続きで、相続を円滑に進めましょう。

Q：マンション相続の名義変更に必要な書類は？

A：戸籍謄本、住民票、相続関係説明図、固定資産評価証明書、遺産分割協議書、登記事項証明書などが必要です。

遺言がある場合は遺言書も用意します。

Q：マンションの名義変更にかかる費用は？

A：登録免許税（固定資産税評価額の0.4%）がかかります。

司法書士に依頼する場合は数万円～十数万円の報酬が別途必要です。

Q：名義変更にはどのくらいの期間がかかりますか？

A：書類が揃っていれば法務局での登記は1～2週間程度で完了します。

ただし、遺産分割協議に時間がかかる場合は数か月以上かかることもあります。

Q：マンションの名義変更を放置するとどうなりますか？

A：売却や担保設定ができなくなり、相続人が増えることで手続きが複雑化します。

相続登記の義務化により、放置すると過料の対象となるため注意が必要です。

Q：名義変更を自分で行うのと司法書士に依頼するのはどちらが良い？

A：自分で行えば費用を抑えられますが、書類不備やミスがあると再提出が必要です。

司法書士に依頼すればスムーズで安心ですが、報酬が発生します。

状況に応じて選択しましょう。

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