- 埼玉県さいたま市で空き家売却・不動産売却なら正直不動産 株式会社樹
- ブログ一覧
- 不動産売却時に知っておきたいインスペクションについてご紹介
不動産売却時に知っておきたいインスペクションについてご紹介
2022-04-26
不動産売却では建物の欠陥が原因で売却後にトラブルにつながることもあります。
インスペクションはそのようなトラブルを避けるためにも有効な調査です。
この記事では、インスペクションとはどのようなものなのか、目的や費用とともに解説していきます。
＼お気軽にご相談ください！／
不動産売却のために大切なインスペクションとは
インスペクションは専門家によっておこなわれる建物の状況調査のことです。
建物の劣化状況や修繕箇所などを知ることができます。
調査自体は1～3時間程度で終わりますが、結果が出るまでには1週間前後かかります。
国土交通省の既存住宅インスペクション・ガイドラインによると、インスペクションは目的別に以下の3つに分類されます。
●既存住宅現況調査
主に目視による調査をおこない劣化具合を把握するものです。
●既存住宅診断
劣化が生じている箇所について、破壊検査等も含めて調査をおこないます。
●性能向上インスペクション
こちらはリフォーム実施前におこなうもので、破裂検査も含め不具合の原因を把握していきます。
弊社が選ばれている理由｜スタッフ一覧
＼お気軽にご相談ください！／
不動産売却次にインスペクションをおこなう目的と費用について
ではなぜ不動産売却時にインスペクションをおこなうことが大切なのでしょうか？
理由としては以下の2点が挙げられます。
早期売却につながる
インスペクションが実施されている物件は早く売れる傾向にあります。
理由としては、買主側からするとインスペクションが実施され建物の状況がわかっている物件は安心感があるためです。
安心して売却できる
不動産売却時に、売主には契約不適合責任というものがあります。
契約書に書かれている建物の状況と実際の状況が異なる場合には買主は売主に対して責任を追求することができるのです。
売主としても、建物の見えない状況までは把握しきれません。
そのためインスペクションをおこない、その結果を契約書に記載することで、売却後のトラブルを避けることができます。
売主側からしてもインスペクションは安心して売却するために大切なものなのです。
費用はどれくらい？
以下のような目視でできる調査の場合には5～7万円程度です。
- 基礎、柱、梁、外壁の確認
- 給排水管の水漏れ調査
- 開口部の確認
目視では確認できない以下のような調査の場合には6～12万円程度かかります。
- 屋根裏や床下への侵入
- ドローンでの屋根の劣化調査
弊社が選ばれている理由｜スタッフ一覧
まとめ
インスペクションは義務ではありませんが、おこなうことで安心して売却できるメリットがあります。
不動産売却の際には実施を検討してみてはいかがでしょうか。
私たち「正直不動産樹」は、さいたま市浦和区・南区・中央区を中心に周辺エリアの不動産売却をおこなっております。
空き家となっている物件の活用や売却についても承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
関連記事
-
不動産売却の相談はどこにする？内容別の相談窓口や費用をご紹介
この記事のハイライト ●相続が関係する不動産売却では、必要に応じて弁護士や司法書士に相談する必要がある●相談内容によって相談窓口は異なるが、全般的な事柄は不動産会社へ相談す...
2022-04-12
-
さいたま市周辺で共有名義の不動産を売却したい方へ！方法や注意点をご紹介
夫婦共同でローンを組んで購入した住宅、兄弟で相続した土地や家など「共有名義」の不動産売却をどう進めたら良いか、迷っている方もいらっしゃるかもしれません。 そこで今回は、さいたま市周辺で共...
2022-04-19
-
さいたま市周辺で不動産を売却したい方へ！さまざまな費用をご紹介
不動産を売却する際には、手続きなどにさまざまな費用が発生します。 そこでこの記事では、さいたま市周辺で不動産売却をお考えの方向けに、売却前に知っておきたい、費用の種類や特徴についてご紹介...
2022-04-19
-
負動産にしないための解決法とは？不動産売却などの具体例をご紹介
相続などで空き家を所有していると、負担が大きく悩みの種となってしまうことがあります。 所有している不動産を負動産にしないためには、どのようにしたら良いのでしょうか。 そこで今回は不動産の...
2022-04-26
