不動産買取の注意点とは?解説します!

「不動産買取を検討している」
「気をつけるべき注意点などはあるのかな」
このようにお考えの方も多いと思います。
今回は、不動産買取の注意点について解説します。


□不動産買取とは


不動産買取とは、不動産会社が直接不動産を買い取ることです。
一般的に、不動産売買をするときは、不動産会社に買主を探す業務を「仲介」してもらい、売主と買主双方が納得したうえで売買をします。
不動産買取は、直接不動産会社に買い取ってもらうことで、スピーディーに不動産を買い取ってもらえるので、なるべく早く不動産を売却したいと考えている方におすすめです。

不動産買取は、仲介と比較して売却価格が安くなる傾向にあります。
しかし、近年は高額で不動産買取をしてくれる会社も増えてきています。

□不動産買取の注意点


不動産買取はなるべく早く不動産を現金化したい方におすすめですが、注意しなければいけないポイントもあります。
以下、それらの注意点について、一緒に見ていきましょう。

1つ目は買取してもらえない可能性がある点です。
築年数が経過している不動産や、立地が良くない不動産は、売却してもらえないこともあります。
不動産会社は、買い取った不動産をリフォームして再販しているので、再販に高額なコストが見込まれるものや再販が難しそうなものについては、買い取ってもらえない可能性があるのです。

2つ目は、買取方法についてです。
不動産買取には、大きく分けて「即時買取」と「買取保証」の2つの買取方法があります。

即時買取とは、不動産会社にすぐに買い取ってもらう方法です。
申し込んでから買取まで1週間から1か月程度と、短い期間で完了する点が特徴です。
買取完了までの期間が短い分、売却価格は低くなる傾向があります。

買取保証とは、期間を定めて不動産会社に売却活動をしてもらい、期間経過後も売れない場合はあらかじめ決めていた金額で買い取ってもらう方法です。
買取までの期間は決まっているものの、少しでも高い値段で売却したい方におすすめの方法です。

3つ目は、住宅ローンについてです。
不動産買取をしてもらう際には、住宅ローンを完済した後に、抵当権抹消手続きを行わなければいけません。
これは不動産買取だけでなく、不動産を売却するどんな場合でも必要なことです。


□まとめ


今回は、不動産買取の注意点について解説しました。
本記事を参考にしていただければ幸いです。
不動産買取を検討している方は、ぜひ当社にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

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