空き家問題とその原因!私たちにできる対応策とは?

2024-01-10

空家空地

日本では、空き家問題が深刻になっています。
空き家が放置されつづけ、誰が所有しているかがわからない空き家が増え続けているのです。

今回は、空き家問題が発生している原因について、また空き家問題を解決するにはどうすれば良いのかを解説します。


□空き家問題の根底にある原因を知ろう!



空き家が増えると地域の活力低下やインフラ維持の困難さが原因の問題も発生します。

また、家族数の減少は道路維持費の増大や、生活に必要な施設の撤退をもたらす恐れもあるのです。
空き家問題の根源を理解するためには、2つの大きな原因に注目する必要があります。

*高齢化社会問題

日本の高齢化は、空き家問題を激化させています。
高齢者が老人ホームへ移ることや子どもたちの家への転居が、空き家を生む主な原因となっています。

*管理や活用の問題

所有者自身が直面する空き家の管理や活用に関する問題も、この現象を加速しています。
多くは高齢者の自宅や相続した実家が関わっており、感情的なつながりや法的、物理的な問題が解決の壁になっています。

□空き家問題の解決方法とは?



では、どのようにして空き家問題に対処すれば良いのでしょうか。
ここでは5つの解決方法について解説します。

1:売却をする

空き家問題の最も一般的な解決策は売却です。
家をそのまま売るか、解体して土地として売るかの選択があります。
売却することで、空き家を維持するのにかかるコストを削減できます。

2:空き家バンクの利用

自治体が運営する空き家バンクを利用し、所有者と購入希望者をマッチングすることでも空き家問題を解決できます。
空き家バンクは、営利目的ではないため、両者にとって利用しやすいです。

3:空き家管理サービスの活用

空家・空地管理センターや民間企業が提供する管理サービスを活用し、空き家の状態を保つことも有効です。

4:シェアハウスや賃貸への転換

売却ではなく、シェアハウスや賃貸物件として活用する方法もあります。
リフォームや機能の追加により、新たな入居者を引きつけられれば、空き家を手放したくない方も有効活用できます。

5:クラウドファンディングを利用した投資案件化

空き家を投資用物件としてクラウドファンディングで資金を集め、古民家カフェなどの新たな事業に活用できます。


□まとめ



空き家問題は、地域の高齢化や管理・活用の困難さが原因で発生していると考えられます。

しかし、売却や空き家バンクの利用、管理サービスの活用など、さまざまな解決策が存在します。
空き家を売却することで、空き家問題を解決したい方は、ぜひ当社に空き家の売却をおまかせください。

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