不動産相続の名義変更はいつまでに？義務化と期限、手続き、費用、リスクを解説

2024-12-23

相続相談

不動産を相続したものの、手続きが面倒で後回しにしてしまっている人、相続登記の義務化についてよく理解していない人、いませんか。

相続登記は、不動産を相続した際に、その名義を前の所有者から新しい所有者に変更するための手続きです。

これまで、相続登記は任意で行うものでしたが、2024年4月1日から、不動産を相続した場合は、相続登記が義務化され、3年以内の期限が設けられました。

今回は、不動産相続の登記義務化に関する最新情報、手続きの流れ、必要な書類、費用、リスク、そしてスムーズな手続きを進めるための専門家への依頼方法などを具体的に解説することで、みなさんが安心して手続きを進められるようにサポートします。

不動産相続登記の名義変更はいつまでに？義務化とは？

相続登記が義務化された背景には、所有者不明の土地が増加し、社会問題化していることがあります。

所有者不明の土地は、再開発や災害復興の妨げとなり、社会全体にとって大きな損失となります。

相続登記の義務化は、所有者不明の土地を減らし、社会全体の利益を守るための重要な施策です。

1: 2024年4月1日から相続登記が義務化

2024年4月1日以降、不動産を相続した相続人は、不動産を相続したことを知った日から3年以内に登記の申請をしなければなりません。

2義務化されるのは、不動産を相続した場合だけでなく、遺言で遺贈された場合も同様です。

これまで相続登記を行わなかった場合、罰則はありませんでしたが、2024年4月1日以降は、期限内に手続きを行わなかった場合、10万円以下の過料が科せられます。

相続登記を怠るとどうなる？リスクを理解しよう

相続登記を怠ると、過料が科されるだけでなく、さまざまなリスクが生じます。

1: 不動産の売却や担保利用が難しくなる

相続登記がされていない場合、不動産の所有者が明確ではなく、売却や担保利用が難しくなります。

2: 相続人が複数いる場合、手続きが複雑化し、費用も高額になる可能性があります。

3: 相続登記をせずに放置しておくと、将来、所有権をめぐるトラブルが発生する可能性があります。

相続登記は、将来的なトラブルを回避するためにも、期限内に済ませておくことが重要です。

まとめ

今回は、不動産相続登記の義務化について解説しました。

2024年4月1日から相続登記が義務化され、期限内に手続きを行わなかった場合は、過料が科せられます。

相続登記を怠ると、さまざまなリスクが生じるため、期限内に手続きを行うようにしましょう。

∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞

不動産の売却なら正直不動産【株式会社樹】にお任せ下さい！

それぞれのお客様、それぞれの物件の置かれている状況は様々です。

まずはご相談ください。ご相談は何度していただいても無料です。

経験豊富な専属の専門スタッフがお話を伺わせて頂きますのでぜひお声がけください。

さいたま市を中心に埼玉県全域の不動産売却・空き家売却をお考えならお気軽にご相談ください。

お問い合わせは、お電話またはメールにて承ります！

相談無料・不動産査定無料

お電話の場合はこちら：048-789-7147

メールでご相談の場合はこちら：お問い合わせフォーム

不動産の査定依頼はこちら：不動産査定依頼フォーム

不動産相続と固定資産税の関係｜納税義務者や確認方法、負担軽減策も解説...

売れない空き家はどうする？9つの賢い処分方法と売却のコツ...

ブログ一覧ページへもどる

まずはご相談ください！

048-789-7147

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 水曜日

相続相談

終活に向けて相続？売却？空き家の管理方法を解説

今回は、空き家を管理する際のポイントと、空き家を放置してしまうことのデメリットについて解説していきます。終活に向けて、不動産を相続させるか売却するかお悩みの方、ぜひご参考ください。＼...

2022-04-26
相続相談

相続した事故物件は固定資産税がかかる？計算方法と減額する方法をご紹介

相続する不動産によっては「事故物件」ということもあるでしょう。事故物件は通常の物件のように、固定資産税など税金はかかるのか気になるところです。そこで、事故物件を相続する予定がある方に...

2022-07-07
相続相談

固定資産税がかからない土地にも相続税は課税される！活用方法はある？

この記事のハイライト ●課税評価額が30万円以下の土地など、固定資産税がかからない土地がある●固定資産税がかからない土地でも、相続税の申告・納税が必要●固定資産税がかからな...

2022-07-17
相続相談

認知症になった親の不動産売却はできない？成年後見制度もご紹介

親が高齢になると、誰しも認知症への不安が増してくるものです。もし認知症になったら、不動産売却によって介護費用を準備しようと考えている方もいらっしゃることでしょう。そこで、さいたま市浦...

2022-07-21