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空き家をリフォームやリノベーションするメリットやかかる費用をご紹介！
2022-07-19
空き家を放置すると、不法投棄や倒壊するリスクなどのさまざまな問題が生じます。
リフォームやリノベーションすることで、空き家の有効活用を検討してみるのも良いでしょう。
今回は、さいたま市浦和区、さいたま市南区、さいたま市中央区を中心にさいたま市周辺で空き家を所有している方に向けて、空き家のリフォームやリノベーションについてご紹介します。
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空き家をリフォームやリノベーションするメリット・デメリット
空き家のリフォームやリノベーションには、メリット・デメリットがあります。
まず、空き家のリフォームやリノベーションは、倒壊のリスクを減らせる点がメリットです。
空き家をそのままの状態にしておくと、老朽化が進むため倒壊するリスクがあります。
リフォームやリノベーションにより建物の強度や耐震性を高め、倒壊するリスクを減らすことができます。
また、設備なども良くなることで資産価値も上がり、買い手や借り手が見つかりやすくなるでしょう。
リフォームやリノベーションするデメリットとしては、費用がかかる点があげられます。
売却や賃貸に出した場合でも、支払った費用分を回収できない可能性もあります。
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空き家をリフォームやリノベーションする費用はどのくらい？
空き家をリフォームやリノベーションするための費用についてご紹介します。
空き家をリフォームする費用は、空き家になっていた期間や建物の状態によっても違いがあります。
トイレやキッチン、浴室などの水回りと、壁や床の張り替えなどを一緒におこなった場合の費用は、数十万円～500万円ほどが相場です。
売却目的の場合は、リノベーションすることを前提とした購入希望者もいることから、劣化の激しい一部のリフォームで良い場合もあります。
一方、水回りの設備の入れ替えや、建物の内装を全面的にリフォームするなど、フルリノベーションが必要なケースでは、費用は高額です。
一戸建ての場合は、屋根や外壁のリフォームも必要なケースもあります。
その際のリノベーションの費用は、一戸建ての場合が500万～2,000万円程度、マンションの場合は250万～1,000万円程度かかるでしょう。
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空き家のリフォームやリノベーションで節税できる？
空き家をリフォームやリノベーションすると、節税できる場合があります。
リフォームやリノベーションをおこなった場合や、その際にローンを利用している場合は、耐震、バリアフリー、省エネなどの一定の要件を満たすことで、所得税の控除や固定資産税の減税が受けられ節税できます。
また、自治体によってさまざまな補助金や助成金の制度をもうけている場合もありますので、自治体の窓口やホームページなどで確認してみましょう。
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まとめ
空き家を放置すると、劣化が進むため倒壊などのリスクが高まります。
リフォームやリノベーションすることで、売却や賃貸に出すなどの有効活用につながるでしょう。
私たち「正直不動産樹」は、さいたま市浦和区・南区・中央区を中心に周辺エリアの不動産売却をおこなっております。
空き家となっている物件の活用や売却についても承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
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