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居住中の家を高く売るコツをご紹介！早期売却を目指す方にもおすすめ
2022-08-30
居住中の家の売却では、空き家と比べて売却しにくいのではないかと心配される方もいらっしゃると思います。
居住中の家を少しでも高く売るためには、いくつかのコツを知って売却活動をおこなうことがおすすめです。
今回は、居住中の家を高く売るコツについて解説しますので、不動産売却を検討されている方はぜひ参考にしてください。
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居住中の家を高く売るコツとは？片付け方法
居住中の不動産売却では、部屋を掃除して内覧当日に備えることになります。
そのときに気を付けたいのが、荷物を片付けて部屋をすっきりとした印象にするということです。
荷物が多く置かれた部屋は、現在住んでいる方の生活感が溢れ、購入希望者が新居での生活をイメージしにくくなります。
引っ越しをする際は、荷物をだいぶ処分すると思いますが、内覧前のタイミングで処分することも検討しましょう。
どうしても捨てられない場合は、実家やトランクルームに預けるのもおすすめです。
物を減らしてすっきりすれば生活感がなくなり、購入希望者に好印象を与えることができるでしょう。
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居住中の家を高く売るコツとは？換気でにおい対策
内覧日当日に気を付けたいことは、部屋の換気をおこなうことです。
住んでいる方には慣れてしまって気づきにくいにおいでも、来客者には不快に感じることもあります。
とくにタバコを吸う方や、ペットを飼っている場合は注意が必要です。
におい対策として、カーテンやカーペットの消臭、エアコンのフィルター掃除をしておくのも良いでしょう。
また内覧者が入ってすぐに気づくのが、玄関のにおいです。
内覧者が靴入れを開ける可能性もあるので、においが気になる場合は、玄関や靴入れに消臭剤を置くこともおすすめです。
住んでいる方の生活臭があると、内覧希望者からの印象も悪くなります。
内覧前の30分前には換気をし、空気を入れ替えておきましょう。
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居住中の家を高く売るコツとは？照明をつける
内覧の当日は、部屋を明るく見せるための工夫をおこなうことも大切です。
カーテンを開け、窓を遮るものはできるだけ置かないようにしましょう。
新築マンションのモデルルームのように、すべての部屋の照明をつけておくこともおすすめです。
とくに浴室に窓がないマンションなどでは、照明をつけて浴室も明るくしておくと良いでしょう。
内覧日までにすべての照明がつくかチェックをおこない、電球切れがないか確認しておくことも大切です。
電球を温かみのある色に変えるだけでも、部屋をおしゃれに見せる効果があります。
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まとめ
今回は、居住中の家を高く売るコツについてご紹介しました。
少しでも高く売却するためには、荷物を片付けすっきりとした部屋にすることが大切です。
内覧日当は部屋の換気をおこない、照明で部屋を明るくして内覧に備えましょう。
私たち「正直不動産樹」は、さいたま市浦和区・南区・中央区を中心に周辺エリアの不動産売却をおこなっております。
空き家となっている物件の活用や売却についても承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
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