空き家の売却は買取がおすすめ!買取相場を解説します!

「空き家の売却を検討している」
「買取をしてもらうと良いのかな」
このようにお考えの方も多いと思います。
今回は、空き家を売却する際の買取という選択肢について、買取相場と併せて解説します。



□空き家の売却は買取がおすすめ!



買取を選択することで、空き家を売却するときにたくさんのメリットがあります。
その理由について、一緒に見ていきましょう。

1つ目は、売却期間が短いことです。
買取業者が空き家の査定をして、利益が見込めそうな場合は査定価格を提示してくれます。
金額に合意できれば、最短で1カ月ほどで手続きを完了して売却できます。
仲介であれば、数カ月や1年、長ければ年単位で売れ残ってしまうことも珍しくありません。

2つ目は、仲介手数料がかからない点です。
買取業者との直接のやり取りになるので、仲介手数料がかからないのです。
仲介の場合、以下の計算式で求められる仲介手数料を支払う必要があります。

仲介手数料=売却価格×0.03%+6万円+消費税

3つ目は、内覧対応がいらない点です。
業者による現地査定時以外は、現地に赴く必要はありません。
仲介の場合は、購入希望者が現れる度に内覧対応をする必要があり、負担がかかってしまいます。

□空き家の買取相場は?


一般的に、空き家買取の相場は、空き家ごとの状態やエリアによって異なりますが、不動産の市場価格の50%から80%といわれています。
買取をした後に、不動産会社が行うリフォームや転用などにかかる費用のために、価格が市場価格よりも下がっているのです。
例えば、市場価格が1000万円の空き家では、500万円から800万円が買取相場です。

空き家の買取相場を調べる際には、主に以下の2つの方法があります。
・不動産ポータルサイト
・土地総合情報システム

不動産ポータルサイトとは、不動産会社が所有・仲介している物件情報を集めているサービスのことです。
たくさんの物件情報が掲載されているので、価格の比較が可能です。

土地総合情報システムとは、不動産の取引価格が掲載されている、国税庁が運営しているサイトです。
空き家の買取相場を確認できます。



□まとめ



今回は、空き家を売却する際の買取という選択肢について、買取相場と併せて解説しました。
空き家の買取相場は、市場価格の5割から8割程度であることを把握してください。
空き家の売却を検討している方は、ぜひ当社にお任せください。
当社の専門家が全力で皆様をサポートいたします。
お気軽にお問い合わせください。

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