管理に手間がかかったり、固定資産税の負担が大きかったりするために、空家の売却を検討されている方は多いかと思います。
また、そんな方の中には、空家をどこに売却すれば良いかについて知りたい方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、空家を売却する会社はどこがいいのかについて解説します。
空家の相場を知りたい方も、ぜひご覧ください。
空家の売却に関する会社選びのポイントは、以下の3つです。
・宣伝力がある
・サービスが充実している
・対応が親身である
空家の売却は高い宣伝力が備わっている会社を選ぶのが定石です。
なぜなら、空家は人気や価値が低いことが多く、物件の宣伝がどれだけ多くの人の目に留まるかが購入候補者を獲得するカギになるからです。
全国に店舗を展開しているような不動産会社は高い宣伝力を備えている場合がほとんどです。
一方で、地域に密着している不動産会社も、その地域周辺における宣伝力は高い傾向にあります。
空家の価値が高く、全国に宣伝する必要がないと考えられる場合は、地域に密着している不動産会社に依頼することもおすすめです。
不動産会社によっては、提供されるサービスの種類や質が異なります。
例えば、売却したい空家の写真をプロのカメラマンが撮影するサービスを提供する不動産会社もあれば、スタッフが撮影する不動産会社もあります。
このように、受けられるサービスの種類によって獲得できる購入候補者に差が出てくることもあります。
会社選びに困った際は、サービスが充実している会社を選ぶのもおすすめです。
スタッフの対応が親身であるかどうかも重要なポイントです。
スタッフによっては、売却しやすい物件を優先的に対応する人もいます。
そうなると売却しづらい空家は後に回されるかもしれません。
空家でもしっかりと売却をサポートしてくれるスタッフを選ぶことが大切です。
木造建築の住宅は、築20年以上になると価値がほとんどなくなります。
なぜなら、木造住宅の耐用年数は法律で22年と定められているからです。
築20年以上の木造建築の空家は買取してもらえない可能性が高いことを頭に入れておきましょう。
今回は、空家を売却する会社はどこがいいのかについて解説しました。
空家の売却には、宣伝力や提供されるサービス、親身な対応が大きく影響してくることを知っておきましょう。
不動産取引についてご不明な点がございましたら、ぜひ当社までお問い合わせください。