不動産売却のタイミングや注意点についてご紹介します!

不動産をいつ売れば良いか分からない、どこから準備を始めるべきか迷っているという方はいませんか。
不動産の売却は重大な決断のため、分からないことが多いと不安になりますよね。
今回は、不動産売却のタイミングと事前にチェックしておくポイントを見ていきましょう。



□不動産売却のタイミング



家を売るのに適したタイミングは、1〜3月です。
この時期は一般的に、不動産市場の繁忙期です。
家を売却するには3か月以上かかるため、2~3月頃に売りたい場合は10~12月の間に売ってしまうのが良いでしょう。
売却をしたい時期から逆算して、できるだけ早めに動くことをおすすめします。

また、売却に適した家の築年数は築10~20年です。
建物は古くなればなるほど価値が減少していきます。
そのため、築20年までを目安に売却してしまう方が良いでしょう。

□不動産売却の査定前にチェックするべき注意点



マンションを売る前には以下の点を確認してみましょう。

1つ目に、相場の確認です。
マンションを売る前には不動産会社に査定依頼をするのが一般的です。
その前に、まずは自分でマンションの相場をチェックしておきましょう。
そうすることで、査定価格が適正かどうか確かめられます。
相場を調べるときは、過去の取引状況や売り出し中の物件価格を調べると価格相場をつかめるでしょう。

2つ目は、必要書類の準備です。
売却の流れでは、書類を提示する場面が何度かあります。
個人の証明や不動産に関する書類を準備しておくと、いざというときに焦らないで良いでしょう。
査定依頼の際に、不動産会社に確認して、あらかじめ準備しておくと安心ですね。

3つ目は、マンション売却に費用がかかることです。
不動産会社の仲介手数料をはじめとし、各種税金の支払いも必要です。
支払いやかかる費用については不動産会社や司法書士、税理士への相談がおすすめです。

4つ目は売却前にリフォームしないことです。
リフォーム費用の回収ができず、収支が赤字となる可能性があるためです。
リフォームしたからと言って必ずしも売却価格が高くなることはありません。
リフォーム費用でマイナス収支にならないよう、検討する際は不動産会社へ相談しましょう。



□まとめ



家の売却は、大きな資産を扱う重大な決断です。
家を売るタイミングを考慮して、綿密に予定を立てていくのが良いでしょう。
事前に相場や収支、書類のチェックをしっかりとして、安心かつ納得の行く売却をしましょう。

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