空き家を生まれ変わらせる！国や地方自治体も進める空き家の再生とは

2023-03-22

日本では、空き家問題が年々深刻化しています。

空き家は、管理が行き届いていないと様々なトラブルの原因となるためです。

空き家の再生は、今ある家を活かしながら、住める状態に綺麗にできるためおすすめです。

相続したけれど管理ができない、管理が負担に感じる方は、ぜひこの記事を参考にしてください。

□空き家の活用が必須な理由

空き家は、定期的に管理が行われていないと、さまざまなトラブルが起きるリスクを抱えています。

例えば、建物の老朽化により、台風や地震で建物が破損、倒壊する恐れがあります。

破損した家の一部が落下し、通行人にけがを負わせてしまうリスクもあるのです。

それに、破損した家や倒壊した家があると、その地域一帯の景観を損ねてしまうことにも繋がります。

また、不法侵入や不法投棄などの犯罪の温床となったり、放火のターゲットになったりすることもあるのです。

特に、監視が行き届いていない空き家は、火災発見に時間がかかることもあります。

このようなリスクから近隣住民に迷惑をかけることもあります。

そのため、空き家の管理はしっかりするようにしましょう。

これらのトラブルを防ぐため、国では空き家再生等推進事業を進めています。

例えば、地方自治体が空き家の撤去や活用の補助金を出す場合、国が交付対象限度額の2分の1を助成するのです。

増え続ける空き家に対し、国や地方自治体が問題に対処しています。

空き家の再生、リフォームでは、基礎や構造部分を残して解体作業し、使える部分を再利用しつつ、修繕や増築します。

フルリフォームから、水回りだけといった部分的なリフォームまで希望に合わせて行えます。

ただし、リフォームを希望していても、基礎の部分が活かせる状態でなければ、リフォームは難しいといえるでしょう。

このような場合に検討するのが、「建て替え」です。

建て替えは、基礎の部分から家を解体し、新しく一から家を建てることです。

都市計画区域または準都市計画区域では、その土地が幅員4メートル以上の道路に2メートル以上接していない場合は、建て替えはできないので注意しておきましょう。

空き家は、再生や建て替えによって、家や土地をまだまだ有効活用できます。

空き家を再生したり、立て替えたりする際は、国や地域の助成金を利用すると、コストの面でも負担が軽くなります。

空き家が抱えるリスクを失くし、管理の手間を防ぐためにも、ぜひ検討してみましょう。

まずはご相談ください！

048-789-7147