空き家の取り壊し費用はいくら？補助金や助成金制度も解説

2024-10-17

空家空地

空き家の取り壊しを検討しているけど、費用や手続きが不安でなかなか踏み出せない…そんな悩みをお持ちの方へ。

この記事では、空き家の取り壊しにかかる費用や手続き、補助金・助成金制度について解説します。

空き家でお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。

□空き家取り壊し費用：解体費用はいくら？

空き家の取り壊し費用は、建物の構造や規模、立地条件などによって大きく異なります。

目安としては、木造住宅の場合、1坪あたり10万円から20万円程度、鉄骨造住宅の場合、1坪あたり20万円から30万円程度と言われています。

しかし、これはあくまで目安であり、実際にどれくらいかかるかは、専門会社に見積もりを取って確認する必要があります。

1:解体費用に影響する要素

1:建物の構造:木造住宅、鉄骨造住宅、コンクリート造住宅など、建物の構造によって解体費用は大きく変わります。

木造住宅は比較的解体費用が安く、鉄骨造住宅やコンクリート造住宅は高額になる傾向があります。

2:建物の規模:建物の規模が大きいほど、解体費用は高額になります。

3:建物の築年数:築年数が古いほど、解体費用は高額になる傾向があります。

これは、老朽化が進んでいるため、解体作業に時間がかかる場合があるためです。

4:立地条件:狭小地や隣接建物との距離が近い場合、解体作業が困難になるため、解体費用が高額になります。

5:アスベストの有無:建物の建材にアスベストが含まれている場合、特別な処理が必要となるため、解体費用は高額になります。

2:解体費用の内訳

1:解体工事費:建物解体、解体残土処理、産業廃棄物処理など、解体作業にかかる費用です。

2:事前調査費:解体前に必要な調査費用です。

アスベスト調査、地盤調査、構造調査などが含まれます。

3:申請・手続き費用:解体許可申請や各種届け出などにかかる費用です。

4:その他費用:搬入・搬出費用、仮設費用、保険料など、解体作業に付随する費用です。

□空き家取り壊し助成金：補助金や助成金制度を活用しよう

空き家の取り壊し費用を軽減するためには、国や自治体から補助金や助成金が支給される場合があります。

1:空き家対策の補助金・助成金制度

1:空き家対策特別措置法に基づく補助金:空き家対策特別措置法に基づき、特定空き家の解体やリフォームに対して補助金が支給される制度です。

2:自治体独自の補助金:各自治体では、空き家対策に関する独自の補助金制度を設けている場合があります。

2:補助金・助成金の申請方法

1:自治体のホームページで情報を確認する:まずは、お住まいの自治体のホームページで、空き家対策に関する補助金・助成金制度について情報を確認しましょう。

2:必要書類を揃える:申請に必要な書類は、自治体によって異なりますので、事前に確認が必要です。

3:申請窓口に提出する:必要書類を揃えて、自治体の申請窓口に提出しましょう。

3:専門会社に相談する

1:解体会社:解体会社に相談することで、解体費用や手続き、補助金・助成金の情報などを詳しく教えてもらえます。

2:不動産会社:不動産会社も、空き家対策に関する情報を持っている場合があるので、相談してみましょう。

□まとめ

空き家の取り壊し費用は、建物の構造や規模、立地条件などによって大きく異なります。

また、国や自治体から補助金や助成金が支給される場合がありますので、積極的に活用しましょう。

専門会社に相談することで、費用や手続き、補助金・助成金に関する情報を得ることができ、安心して空き家の取り壊しを進めることができます。

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