- さいたま市で空き家売却｜正直不動産 株式会社樹
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相続で不動産を共有することとは？どんなトラブルに気を付けるべき？
この記事のハイライト ●共有名義とは、1つの不動産を複数人で所有している状態のこと●不動産の共有持分は、持分割合...
2022-06-14
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「古い家」と見なされる基準とは？売却方法や売却時の注意点も解説！
この記事のハイライト ●「古い家」に明確な基準はないが、法定耐用年数や耐震基準が目安になる●古い家は売却方法を工...
2022-06-14
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不動産売却価格を固定資産税評価額から調べる方法をご紹介！
固定資産税評価額とは、毎年課税される固定資産税などの算出基準となるものです。 実はこの固定資産税評価額から、不動産売却価格の目...
2022-06-14
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さいたま市で不動産売却するなら今がおすすめ？地価動向や人口動態を知ろう
不動産売却はタイミングによって売却活動が長引いたり、反対に短い期間で高値で売却できることもあります。 売却すべきタイミングを知...
2022-06-07
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ハザードマップは不動産売却に影響ある？さいたま市の最新の地価は？
2020年に宅建業法が改正され、不動産売却の際に水害ハザードマップの説明が義務化されました。 ハザードマップとは、自然災害のリ...
2022-06-07
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取得費が不明な場合は？不動産売却における税金対策と譲渡費用
不動産を売却すると税金がかかり、確定申告が必要となります。 不動産売却における税金の計算や節税にあたって知っておきたいのが、取...
2022-05-31
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所得税のほかにもある？不動産売却にかかる税金の種類と控除制度
不動産売却で得た利益には、税金が課されます。 不動産売却にかかる税金を節税したい方や譲渡所得の控除を受けたい方は、税金の種類に...
2022-05-31
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不動産売却の方法の1つリースバックとは？メリットとデメリットもご紹介
住宅ローンの返済が困難になるなど、やむを得ない理由で家を売却しなければならない場合もあります。 しかし、住み慣れた家から離れた...
2022-05-24
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不動産売却を遠方からおこなう方法とは？流れや注意点もご紹介
相続などにより遠方に不動産を所有されている方も多いのではないでしょうか。 その場合、遠方からでも不動産売却をすることは可能です...
2022-05-24
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不動産を相続した際の売却の流れとは？注意点や相続登記についても解説
この記事のハイライト ●不動産を相続した際には売却の流れを把握しておく●相続人全員で売却の方向性を決めておく●相...
2022-05-22
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家を解体して売却する場合に確認することは？解体費用や補助金について解説
この記事のハイライト ●家の解体をして売却をするには解体費用に適用される補助金を活用する●解体をして売却をする場...
2022-05-22
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空き家を売る方法とスムーズに売却するためのポイントをご紹介！
空き家を所有していて売るか貸すかで悩まれている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 空き家を売る場合と貸す場合にはどのような...
2022-05-17
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空き家の火災の原因や対策！持ち主の責任はどうなる？
空き家を所有している場合は火災に気を付けなければなりません。 もし自分が所有者となっている空き家で火災が発生したら、どうすれば...
2022-05-17
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不動産売却時の必要書類とは？あわせて書類の取得方法もご紹介！
不動産売却をする際にはさまざまな書類を用意する必要があります。 しかし、「必要な書類が分からない」「なんだか難しそう」といった...
2022-05-17
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さいたま市の空き家対策とは？国の特別措置法と空き家の対処法について
埼玉県さいたま市では、近年全国的に増加している「空き家」の問題に対処するため、独自の空き家対策をおこなっています。 そこで、国...
2022-05-10
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不動産売却の査定方法は2種類！机上査定と訪問査定の違いとは？
不動産売却における査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」があるのをご存じでしょうか。 聞いたことはあっても良く分からない方も...
2022-05-10
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不動産売却における「契約不適合責任」とは？瑕疵担保責任との違いもご紹介！
不動産売却で避けたいのが、買主とのトラブルです。 売主は、不動産売買契約と異なる取引をした場合、買主から損害賠償などの請求を受...
2022-05-10
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負動産にしないための解決法とは？不動産売却などの具体例をご紹介
相続などで空き家を所有していると、負担が大きく悩みの種となってしまうことがあります。 所有している不動産を負動産にしないために...
2022-04-26
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不動産売却時に知っておきたいインスペクションについてご紹介
不動産売却では建物の欠陥が原因で売却後にトラブルにつながることもあります。 インスペクションはそのようなトラブルを避けるために...
2022-04-26
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終活に向けて相続？売却？空き家の管理方法を解説
今回は、空き家を管理する際のポイントと、空き家を放置してしまうことのデメリットについて解説していきます。 終活に向けて、不動産...
2022-04-26
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空き家の相続税はどうなる？相続税の計算方法や節税対策をご紹介！
空き家は相続税がどれくらいかかるのか分からなくて不安な方も多いでしょう。 空き家の相続税は特例が使えないため、税額が大きくなる可能性が高いです。 この記事では、空き家の相続税はどうなるのかをご説明したうえで、相続税の...
2022-10-04
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空き家の4つの種類とは？増加率や放置した場合についてもご紹介！
少子高齢化の影響により、増加する空き家が社会問題となっています。 空き家のなかには、適切な管理がおこなわれないまま、老朽化している物件も少なくありません。 そこで今回は、さいたま市浦和区・南区・中央区を中心に周辺エリ...
2022-09-28
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実家じまいの方法とは？やっておいたほうが良い準備と処分方法
少子高齢化が進んでいる日本では、終活の一環として実家じまいを検討される方も増えています。 実家じまいとは、現在住んでいる家を子ども世代に残さず、たたんでしまうことです。 今回は実家じまいをお考えの方に向けて、実家じま...
2022-09-23
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空き家バンクに登録すれば売却できる？メリット・デメリットと利用の流れ
空き家は放置してしまうと、建物が老朽化しやすくなり、売却自体が難しくなってしまうでしょう。 資産価値がどんどん下がってしまう前に、空き家バンクの利用を検討するという選択肢もあります。 今回は、空き家を持て余してしまっ...
2022-09-20
