この記事のハイライト ●共有名義とは、1つの不動産を複数人で所有している状態のこと●不動産の共有持分は、持分割合...
2022-06-14
この記事のハイライト ●「古い家」に明確な基準はないが、法定耐用年数や耐震基準が目安になる●古い家は売却方法を工...
2022-06-14
固定資産税評価額とは、毎年課税される固定資産税などの算出基準となるものです。 実はこの固定資産税評価額から、不動産売却価格の目...
2022-06-14
不動産売却はタイミングによって売却活動が長引いたり、反対に短い期間で高値で売却できることもあります。 売却すべきタイミングを知...
2022-06-07
2020年に宅建業法が改正され、不動産売却の際に水害ハザードマップの説明が義務化されました。 ハザードマップとは、自然災害のリ...
2022-06-07
不動産を売却すると税金がかかり、確定申告が必要となります。 不動産売却における税金の計算や節税にあたって知っておきたいのが、取...
2022-05-31
不動産売却で得た利益には、税金が課されます。 不動産売却にかかる税金を節税したい方や譲渡所得の控除を受けたい方は、税金の種類に...
2022-05-31
住宅ローンの返済が困難になるなど、やむを得ない理由で家を売却しなければならない場合もあります。 しかし、住み慣れた家から離れた...
2022-05-24
相続などにより遠方に不動産を所有されている方も多いのではないでしょうか。 その場合、遠方からでも不動産売却をすることは可能です...
2022-05-24
この記事のハイライト ●不動産を相続した際には売却の流れを把握しておく●相続人全員で売却の方向性を決めておく●相...
2022-05-22
この記事のハイライト ●家の解体をして売却をするには解体費用に適用される補助金を活用する●解体をして売却をする場...
2022-05-22
空き家を所有していて売るか貸すかで悩まれている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 空き家を売る場合と貸す場合にはどのような...
2022-05-17
空き家を所有している場合は火災に気を付けなければなりません。 もし自分が所有者となっている空き家で火災が発生したら、どうすれば...
2022-05-17
不動産売却をする際にはさまざまな書類を用意する必要があります。 しかし、「必要な書類が分からない」「なんだか難しそう」といった...
2022-05-17
埼玉県さいたま市では、近年全国的に増加している「空き家」の問題に対処するため、独自の空き家対策をおこなっています。 そこで、国...
2022-05-10
不動産売却における査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」があるのをご存じでしょうか。 聞いたことはあっても良く分からない方も...
2022-05-10
不動産売却で避けたいのが、買主とのトラブルです。 売主は、不動産売買契約と異なる取引をした場合、買主から損害賠償などの請求を受...
2022-05-10
相続などで空き家を所有していると、負担が大きく悩みの種となってしまうことがあります。 所有している不動産を負動産にしないために...
2022-04-26
不動産売却では建物の欠陥が原因で売却後にトラブルにつながることもあります。 インスペクションはそのようなトラブルを避けるために...
2022-04-26
今回は、空き家を管理する際のポイントと、空き家を放置してしまうことのデメリットについて解説していきます。 終活に向けて、不動産...
2022-04-26
空き家は相続税がどれくらいかかるのか分からなくて不安な方も多いでしょう。 空き家の相続税は特例が使えないため、税額が大きくなる可能性が高いです。 この記事では、空き家の相続税はどうなるのかをご説明したうえで、相続税の...
2022-10-04
少子高齢化の影響により、増加する空き家が社会問題となっています。 空き家のなかには、適切な管理がおこなわれないまま、老朽化している物件も少なくありません。 そこで今回は、さいたま市浦和区・南区・中央区を中心に周辺エリ...
2022-09-28
少子高齢化が進んでいる日本では、終活の一環として実家じまいを検討される方も増えています。 実家じまいとは、現在住んでいる家を子ども世代に残さず、たたんでしまうことです。 今回は実家じまいをお考えの方に向けて、実家じま...
2022-09-23
空き家は放置してしまうと、建物が老朽化しやすくなり、売却自体が難しくなってしまうでしょう。 資産価値がどんどん下がってしまう前に、空き家バンクの利用を検討するという選択肢もあります。 今回は、空き家を持て余してしまっ...
2022-09-20