ブログ一覧
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第5回 空き家と相続の無料個別相談会開催致しました。
8月27日(土)に上尾市文化センターにて、第3回正直不動産主催の空き家と相続の無料個別相談会を開催いたしました。今回のご相談も、遠...
2022-09-02
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マンションの売却における固定資産税の精算方法・時期・注意点をご紹介
マンション売却の際、固定資産税の精算はどのようにおこなうのでしょうか。 マンションの固定資産税は1年分の納付書が郵送されてくる...
2022-08-31
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居住中の家を高く売るコツをご紹介！早期売却を目指す方にもおすすめ
居住中の家の売却では、空き家と比べて売却しにくいのではないかと心配される方もいらっしゃると思います。 居住中の家を少しでも高く...
2022-08-30
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特定空き家に認定された場合のリスクと認定基準とは？
空き家を適切に維持管理しなかった場合、特定空き家に認定されることがあります。 特定空き家に認定されると、固定資産税の控除対象か...
2022-08-28
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空き家の固定資産税とは？計算方法と節税方法もご紹介！
空き家を放置していると、固定資産税がかかり続けます。 維持管理が行き届いていない空き家は「特定空き家」に指定され、固定資産税が...
2022-08-25
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所有者が行方不明でも不動産売却は可能？売却方法を解説！
この記事のハイライト ●不動産の所有者が行方不明でも、失踪宣告を受ければ不動産売却ができる●失踪宣告を受けた不動...
2022-08-22
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旧耐震基準の不動産は売却ができない？スムーズに売却する方法とは
この記事のハイライト ●旧耐震基準では、建築基準法において「震度5程度の地震で倒壊しないこと」が規定されている●...
2022-08-20
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築30年の家は売却できる？売却方法や売れやすい家の条件をご紹介
家の売却を検討している方のなかには、築30年以上の家が売却できるのか気になっている方もいるのではないでしょうか。 築30年の家...
2022-08-16
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農地の売却が難しいのはなぜ？農地が売却しづらい理由と売却方法をご紹介
農地を保有している方のなかには、使用しない農地を売却したいと考えている方も多いのではないでしょうか。 農地は他の土地と比べて売...
2022-08-15
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家の売却を成功するための内覧前の準備や当日の対応と注意点について解説！
家を売却するときには、必ず内覧をおこないます。 内覧は家の売却を成功させるために重要な売却活動です。 この記事では、家の売却に...
2022-08-10
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不動産売却に必要な登記とは？種類・費用・必要な書類について解説！
不動産売却には、さまざまな登記が必要です。 不動産売却の経験がない方からすると登記と聞くだけで「難しい」と感じてしまうのではな...
2022-08-06
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動画広告放映開始♪上尾市役所・川越市役所にて放映中!!
少しでも空家空地でお困りの方の力になりたい…そんな思いから、上尾市役所・川越市役所で動画広告を開始しました!!今後も、郵便局や病院...
2022-08-05
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第3回 空き家と相続の無料個別相談会開催致しました。
7月23日(土)に上尾市文化センターにて、第3回正直不動産主催の空き家と相続の無料個別相談会を開催いたしました。当日は、気温が35...
2022-08-05
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相続による不動産売却にかかる税金とは？取得費や譲渡費用について解説！
相続した不動産を売却すると所得税などの税金が発生する場合がありますが、税金の計算には取得費や譲渡費用が必要です。 しかし、相続...
2022-07-27
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第5回★上尾市★空地空家相談会のお知らせ
・空き家を相続したけど管理が大変…・所有している空地があるので有効活用したい。・空き家が遠くて近隣に迷惑をかけないか心配…・相続に...
2022-07-26
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第4回★川越市★空地空家相談会のお知らせ
・空き家を相続したけど管理が大変…・所有している空地があるので有効活用したい。・空き家が遠くて近隣に迷惑をかけないか心配…・相続に...
2022-07-26
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空き家の相続放棄とは？空き家を手放しても管理責任は残ってしまう？
親から実家などを相続する場合、賃貸などで活用しないのであれば、所有しているだけでコストがかかってしまいます。 コストがかかるだ...
2022-07-26
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認知症になった親の不動産売却はできない？成年後見制度もご紹介
親が高齢になると、誰しも認知症への不安が増してくるものです。 もし認知症になったら、不動産売却によって介護費用を準備しようと考...
2022-07-21
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空き家をリフォームやリノベーションするメリットやかかる費用をご紹介！
空き家を放置すると、不法投棄や倒壊するリスクなどのさまざまな問題が生じます。 リフォームやリノベーションすることで、空き家の有...
2022-07-19
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固定資産税がかからない土地にも相続税は課税される！活用方法はある？
この記事のハイライト ●課税評価額が30万円以下の土地など、固定資産税がかからない土地がある●固定資産税がかから...
2022-07-17
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【さいたま市】空き家の相続税はどうなる？相続税の計算方法や節税対策をご紹介！
空き家は相続税がどれくらいかかるのか分からなくて不安な方も多いでしょう。 空き家の相続税は特例が使えないため、税額が大きくなる可能性が高いです。 この記事では、空き家の相続税はどうなるのかをご説明したうえで、相続税の...
2022-10-04
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空き家の4つの種類とは？増加率や放置した場合についてもご紹介！
少子高齢化の影響により、増加する空き家が社会問題となっています。 空き家のなかには、適切な管理がおこなわれないまま、老朽化している物件も少なくありません。 そこで今回は、さいたま市浦和区・南区・中央区を中心に周辺エリ...
2022-09-28
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実家じまいの方法とは？やっておいたほうが良い準備と処分方法
少子高齢化が進んでいる日本では、終活の一環として実家じまいを検討される方も増えています。 実家じまいとは、現在住んでいる家を子ども世代に残さず、たたんでしまうことです。 今回は実家じまいをお考えの方に向けて、実家じま...
2022-09-23
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空き家バンクに登録すれば売却できる？メリット・デメリットと利用の流れ
空き家は放置してしまうと、建物が老朽化しやすくなり、売却自体が難しくなってしまうでしょう。 資産価値がどんどん下がってしまう前に、空き家バンクの利用を検討するという選択肢もあります。 今回は、空き家を持て余してしまっ...
2022-09-20
